Núcleo Cooperativista Habitacional concentra cooperativas e organização

É preciso ter objetivos na vida. Quando temos metas a serem alcançadas temos algo que nos impulsiona, que faz com que nos mexamos em busca das conquistas. A casa própria sempre figurou na lista dos itens mais almejados e para torná-la acessível existem as cooperativas habitacionais, construções coletivas, com resultados práticos.

Em Farroupilha, o Núcleo Cooperativista Habitacional concentra dez delas, associadas à OCERGS (Organização das Cooperativas do Estado do Rio Grande do Sul), e que são regularizadas junto à JUCIS (Junta Comercial, IndustriaI e Serviços do Rio Grande do Sul). Estamos falando das seguintes cooperativas habitacionais:

– Águas Claras;
– Bona Vitta;
– Esperança;
– Imigrantes;
– Monte Cristo;
– Novo Amanhã;
– Portal Nascente;
– Terra Gaúcha;
– Vinhedos e
– Praia Farroupilha

Para que a administração destas cooperativas seja realizada de forma íntegra e transparente, o Núcleo possui uma sede, localizada à Rua da República, 715, sala 705, Centro, onde podem ser encontrados o presidente – que não recebe salário para isso – e dois administradores. Ainda há o apoio do serviço de um escritório contábil e de uma assessoria jurídica. Tudo para que as ações sejam claras e possam ser explicadas a quem tiver interesse, especialmente aos cooperados.
Estamos trabalhando de forma correta e fazemos isso pelo forte controle que temos sobre os números, demonstrados em balancetes mensais, sendo que nos três primeiros meses de cada ano é realizada uma assembleia ordinária para apresentação do balanço. Todos têm conhecimento do que está sendo feito. Também acontecem Assembleias extraordinárias de dois em dois meses junto à Câmara Municipal de Vereadores. Todas as cooperativas têm uma diretoria forte, sendo composta por presidente, vice-presidente, secretário, tesoureiro, conselho fiscal e administrativo. Ao todo são 18 integrantes atentos a tudo o que acontece na cooperativa, explica o presidente do Núcleo Cooperativista Habitacional, e também da Cooperativa Habitacional Novo Amanhã, Dilço Batista Rodrigues.
O administrador do Núcleo, Luis Henrique Verner, esclarece que não lidam com dinheiro no local, já que tudo é pago ao Banco Sicredi, um dos parceiros. Recebemos a todos e estamos à disposição para qualquer esclarecimento. Costumamos dizer que não vendemos terrenos, nossos associados têm quotas-partes e uma poupança prévia, também não pode haver negociações de quotas-partes com pessoas alheias às cooperativas. Quando um associado precisa sair da cooperativa, ele é obrigado a devolver a quota-parte à cooperativa, não aceitando transações imobiliárias com fins especulativos, explica.
O Núcleo, pela parceria que mantém com a Prefeitura Municipal, compra áreas onde é possível a expansão urbana e possui a identificação delas para cada cooperativa. Só compramos áreas desta forma, com decisão e aprovação dos associados em assembleia, o que descarta inseguranças, aponta Verner.
Prezamos a credibilidade que temos porque não podemos brincar com o sonho das pessoas, dos pais de família. Além disso estamos cumprindo um significativo papel social, mas não queremos exclusividade alguma, queremos apenas fazer as coisas acontecerem, pois temos certeza que o cooperativismo é a melhor maneira de conseguir concretizar este sonho, que é um pedacinho de terra, afirma o presidente.
Inaugurado em 8 de maio de 2016, o Núcleo Cooperativista Habitacional possui três mil associados, distribuídos nas 10 cooperativas que centraliza. O cooperativismo é um movimento econômico e social entre as pessoas, baseando-se na cooperação, na participação dos associados e na gestão das mesmas, assim alcançando o bem comum, diz Rodrigues.

2018
A meta para o ano novo é bastante pontual, já que a organização possibilita o comentário rápido. Queremos concretizar os loteamentos daquilo que estamos pedindo liberação junto à prefeitura. Estamos falando das cooperativas habitacionais Águas Claras, Novo Amanhã, Esperança, Portal Nascente e Vinhedos, completam os entrevistados.
Em constante acompanhamento das leis, os representantes do Núcleo citam a lei 5764/71, que diz que qualquer pessoa é livre para entrar e sair de cooperativas. A pessoa pode sair e receber seu dinheiro de volta, respeitando as definições de assembleia, mas acontece pouco, já que é uma oportunidade de ter um sonho realizado e também de investir, diz Rodrigues.
Quem honra o compromisso na busca da aquisição da moradia pelo sistema das cooperativas habitacionais é a mesma pessoa que fiscaliza os acontecimentos. Como deve ser em uma sociedade aberta. Essa é a regra respeitada pelo Núcleo Cooperativista Habitacional.
Quando um associado consegue seu terreno é uma emoção que toma conta de todos, conclui o presidente Rodrigues.